Bankama ovi instrumenti služe kao zaštita u slučaju nemogućnosti naplate kredita i ne predstavljaju osnovu za odobrenje kredita. Što je poduzeće kreditno sposobnije, duže posluje, ima kvalitetnije novčane tokove i dobre pokazatelje poslovanja vrijednost traženih kolaterala bit će niža.
Npr. u nekim je slučajevima bankama prihvatljiv zalog na imovini koja se kupuje iz sredstava kredita, dok veći projekti i kapitalna ulaganja zahtijevaju dodatne kolaterale.
Kod nekretnina postoje 3 metode procjene vrijednosti:
Ukoliko poduzetnici ne raspolažu dostatnim instrumentima osiguranja za povrat kredita, postoje programi državnih institucija, npr. HAMAG, koji nadopunjavaju ili nadomještaju nedovoljnu vrijednost nekretnine.